El edificio The Forge es el primer desarrollo comercial de Landsec con emisiones cero netas de carbono (NZC, por sus siglas en inglés) y contará con soluciones inteligentes de gestión de la energía de Schneider Electric. Está ubicado en el centro cultural de Bankside (Londres) y aspira a ser un complejo de oficinas comerciales construido y gestionado de acuerdo con el marco de edificios de carbono cero neto del Green Building Council del Reino Unido.
El complejo optimiza el consumo de energía operacional utilizando las soluciones de gestión de energía y de edificios inteligentes IoT de Schneider Electric para proporcionar eficiencia energética durante todo el ciclo de vida y operaciones sostenibles.
El proyecto The Forge consta de dos edificios de oficinas comerciales de nueva construcción de nueve plantas cada uno, Bronze y Phosphor, que en conjunto ofrecen unos 140.000 m2 de espacio interno útil. El complejo de oficinas se ha construido utilizando el enfoque de plataforma altamente sostenible de diseño para la fabricación y el montaje (P-DfMA).
Landsec y Schneider Electric han colaborado estrechamente desde las primeras etapas de este desarrollo, el primero de su categoría, que terminará a finales de 2022 y que está alineado con el compromiso de Landsec de convertirse en una empresa cero neta y de reducir un 70% sus emisiones absolutas de carbono para 2030.
Gestión energética de edificios
Schneider Electric ha contribuido a promover el proceso de construcción offsite, que incluía la producción de unidades para los controles del sistema de gestión del edificio (BMS).
El complejo se beneficiará de todas las capacidades de EcoStruxure for Buildings de Schneider Electric para habilitar soluciones de edificios inteligentes y gestión de la energía. Esto incluye EcoStruxure Building Operation que ofrecerá un mejor control para los gestores de instalaciones, optimizando las operaciones de gestión de edificios.
Por su parte, contará con EcoStruxure Power Monitoring Expert que está diseñado para ayudar a maximizar el tiempo de funcionamiento y la eficiencia operativa, dando una visión de la salud del sistema eléctrico y el consumo de energía. También contará con EcoStruxure Power Advisor y EcoStruxure Building Advisor que proporcionan datos relevantes e información que permite tomar acciones, mediante la monitorización constante de los sistemas y la identificación de fallos, para abordar de forma proactiva las ineficiencias de un edificio.
Por último, dispondrá de productos y componentes inteligentes de baja y media tensión que permitirán la supervisión completa del uso de la energía y las actualizaciones del estado de la infraestructura en tiempo real.
Reducción de las emisiones de CO2
The Forge ha sido seleccionado por Innovate UK, que forma parte de UK Research and Innovation, como proyecto demostrador de la iniciativa Transforming Construction Challenge, en reconocimiento a su diseño pionero y a sus innovadoras técnicas de construcción, que han contribuido a una reducción de alrededor del 25%, hasta la fecha, del carbono incorporado desde la fase inicial de diseño.
La tecnología de Schneider Electric también ayudará a los edificios a cumplir el objetivo de Diseño para el Rendimiento (DfP) de Landsec. La calificación energética en uso se deriva de una iniciativa respaldada por la industria que tiene como objetivo cerrar la brecha de rendimiento mediante el establecimiento de un método para garantizar que los nuevos complejos de oficinas cumplan con su nivel de rendimiento de diseño previsto, durante la fase operativa.
Por último, el completo conjunto de cuadros de mando de EcoStruxure ayudará a Landsec a supervisar su progreso con respecto a su hoja de ruta emisiones cero netas de carbono (NZC) y a obtener su objetivo de calificación NABERS UK de 5*.