Cuando en el año 2019 se inició el proyecto de la futura Residencia Universitaria Moncloa, existía un gran reto por delante: el edificio, situado en un enclave estratégico de Madrid, debía ofrecer a los estudiantes todas las comodidades para que se sintieran como en casa, pero el inmueble era un antiguo hospital de casi 6.800 m2 que precisaba una reforma integral para convertirse en una residencia estudiantil totalmente equipada, y el control de la climatización en un lugar de esas características era un desafío. El edificio abrió sus puertas en septiembre de 2021, y para controlar la temperatura y fomentar la eficiencia energética se apostó por la tecnología de Resideo.
La suma de muchos factores permite el control de la temperatura de un edificio. Aunque la fachada y paredes o ventanas jueguen un papel importante en la climatización, la obra para dar forma a la futura residencia implicaba nuevas salas de calderas, enfriadoras VRV y fan coils para conseguir el clima adecuado.
En ese contexto, Germania de Instalaciones, responsable de la reforma de las instalaciones del edificio, contrató los servicios de Josema Control y Energía, una empresa especializada en optimización energética que se ha encargado de la instalación e integración de los controladores fan coil de la residencia, así como de la elaboración de un Building Management System (BMS) para controlar la temperatura del edificio de forma centralizada a través de una interfaz gráfica.
Frente a estas necesidades, Josema Control y Energía apostó por los termostatos Honeywell Home TF228 con comunicación BACnet de Resideo como el producto que necesitaban para hacer posible el proyecto.
Termostatos Honeywell Home TF228 de Resideo
La facilidad de instalación de estos termostatos era clave. El TF228 permite tener la interfaz y el driver separados, algo que en este edificio era muy importante, porque simplificaba la instalación, el cableado y además ofrecía un mejor mantenimiento.
A su vez, la calidad y la apariencia de los equipos también fueron determinantes. Según declaraciones del equipo de Josema Control y Energía, “una marca conocida, les aportó seguridad”.
En cuanto a las características técnicas del termostato TF228AD/U de Resideo con protocolo BACnet, su alimentación es de 230 V, dispone de control de válvula P+I (on/off) y un control de ventilador de 3 velocidades automático o manual, dos entradas digitales para tarjeta y contacto de ventana, y dos entradas analógicas para sensor de temperatura ambiente y sensor de tubería.
El controlador de fan coil extra plano con pantalla LCD de gran tamaño con comunicación BACnet cuenta con función bloqueo de teclado, permite un margen de regulación de 10-32 ºC y ofrece un tiempo de apagado programable.
Eficiencia energética en un edificio de estudiantes
¿Cómo promover la eficiencia energética en un edificio habitado por estudiantes, cuya agitada rutina no facilita el control de la climatización? La Residencia Universitaria Moncloa, con 247 habitaciones, planteaba este otro reto. En este sentido, el BMS fue clave para controlar el gasto.
La gestión centralizada de los termostatos permite acciones como establecer un horario de calefacción (que puede modificarse de forma central, sin necesidad de cambios individuales), el reinicio de los termostatos (impidiendo, así, que queden encendidos todo el día) o la limitación de temperaturas, que se estableció entre los 21ºC y los 25ºC.
Asimismo, el termostato va vinculado a un sistema de control por tarjeta, similar al de los hoteles, que hace que el fan coil quede apagado si la habitación está vacía.
El foco en la eficiencia energética no impide que los estudiantes disfruten del máximo confort en su estancia. De hecho, en la página web de la Residencia Universitaria Moncloa se destaca la “climatización individual” de todas sus habitaciones, ofreciendo a los estudiantes la posibilidad de elegir la temperatura que prefieran, al mismo tiempo que cuentan con la seguridad de estar haciendo un uso justo y controlado de la climatización gracias a los productos de Resideo.