El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) destaca que después de dos años desde la aprobación del Real Decreto-Ley 15/2018, por el que las comunidades de propietarios pueden beneficiarse del autoconsumo eléctrico, la instalación de placas fotovoltaicas en edificios residenciales es «aún simbólica».
En la actualidad, según la Unión Española Fotovoltaica (UNEF), son diez las Comunidades Autónomas (como Aragón, Illes Balears, Extremadura, Cataluña y Andalucía, entre otras) que han eliminado la petición de licencia de obra en sus municipios. “Una de las principales barreras para el desarrollo del autoconsumo fotovoltaico en las comunidades es la solicitud de la licencia de obra por los trámites que conlleva. Por eso, desde el Colegio de Administradores de Fincas pedimos a la Comunidad de Madrid la eliminación de esta licencia para favorecer su instalación”, indica Isabel Bajo, presidenta de CAFMadrid.
Desde el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid también defienden el importante ahorro que supone la compensación de la energía autoproducida y no consumida en la factura de la luz, ya que, actualmente, según los datos de la Comunidad de Madrid, un 88% de las instalaciones de autoconsumo tiene un excedente de energía que se vuelca en la red eléctrica.
Además, CAFMadrid explica que otro inconveniente es que para acometer este tipo de instalación se requiere de un acuerdo por parte de la comunidad de propietarios. Podrá ser acordada, a petición de cualquier propietario, por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación. Por ello, desde CAFMadrid piden que se incluya un acuerdo comunitario más flexible en una nueva Ley de Propiedad Horizontal.
Planes de ayudas para instalaciones de autoconsumo
El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid recuerda que desde la Comunidad de Madrid se han lanzado dos planes de ayudas de impulso de instalaciones de autoconsumo en el sector residencial que se han agotado al poco tiempo y del que se han beneficiado más de 300 inmuebles. A su vez, en el Ayuntamiento de Madrid existen bonificaciones del IBI a todos los edificios que instalen sistemas de aprovechamiento de la energía solar.
Además de proteger el medioambiente y la lucha contra el cambio climático, para CAFMadrid el autoconsumo supone convertirse en uno de los principales sectores que ayudarán a la recuperación económica. Entre otras prioridades, trabajan en llegar a acuerdos con algunas compañías para ofrecer en condiciones más ventajosas instalaciones fotovoltaicas en comunidades de propietarios gestionadas por administradores de fincas colegiados.