El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, CAFMadrid, considera que el nuevo Real Decreto de autoconsumo de energía eléctrica favorecerá el ahorro de las comunidades de propietarios, ya que por primera vez la instalación de placas solares será rentable para los edificios de viviendas residenciales. Según CAFMadrid, frente a los 1.000 tejados activos que existen en Madrid actualmente, debería haber 50.000 en 2030.
Según el comunicado emitido por CAFMadrid, las comunidades de propietarios (CCPP) podrán beneficiarse del autoconsumo eléctrico, gracias al decreto aprobado el pasado viernes por el Consejo de Ministros que cumplimenta el Real Decreto-Ley 15/2018 de medidas urgentes para la transición energética y la protección de los consumidores.
CAFMadrid continúa explicando que el texto define la figura del autoconsumidor, reduce los trámites y establece un mecanismo simplificado de compensación de la energía autoproducida y no consumida, es decir, que se pueda devolver a la red la energía excedente para obtener a cambio un descuento en la factura de la luz.
Una oportunidad rentable
La presidenta de CAFMadrid y vicepresidenta del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, Isabel Bajo, considera que el nuevo Real Decreto permite que instalar placas fotovoltaicas en edificios residenciales sea, por primera vez, una oportunidad rentable. Sobre todo, en lo que a autoconsumo colectivo se refiere.
Isabel Bajo celebra que, además de posibilitar que la energía producida se pueda utilizar para las instalaciones comunes, situación que ya era viable, la nueva normativa permite que se pueda compartir la producción entre varios edificios contiguos.
Recomendaciones desde CAFMadrid
Desde CAFMadrid se recuerda que dicha instalación requiere de un acuerdo por parte de la comunidad de propietarios. Podrá ser acordada, a petición de cualquier propietario, por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
Además, CAFMadrid recomienda también como medida muy importante realizar un estudio previo de la cubierta para ver la viabilidad del proyecto. Según el Observatorio de Sostenibilidad, podrían cubrirse hasta 13.444 hectáreas de tejados con generadores fotovoltaicos, de los cuales se estiman 6.722 hectáreas como energéticamente viables, que equivaldría a reducir las emisiones en 3,17 millones de toneladas de CO2.